房地产业作为经济发展的支柱产业，对百姓民生和社会稳定都具有重要的影响作用。而房子作为房地产业发展的商品化成果，

  相关部门在校准核对后，审批通过了民用建筑规范，并明确指出该文件从2023年3月1日开始正式实施。在新文件中，对所有建筑工程标准都进行了统一规定，大家最关心的建筑面积与房屋高度计算标准也有更新，具体是什么呢？

  大家买房子遇到最大的困惑一定是房屋面积和高度问题，因为百姓并不清楚如何具体的计算这些数据，很多人住进自己购买的房子后，总感觉房屋的大小或是高度与自己当初想象中的并不一样。那么从3月1日开始正式实行的建筑规范中，对建筑面积和房屋高度的计算划定给予明确标准。

  在之前的解释中，房屋的建筑面积就是指房子所有组成结构的水平面积总和，这不仅涵盖了大家居住使用的室内面积，还包含了房屋之外的一些辅助建筑结构的面积，比如阳台、地坪、室外走廊等建筑。这也就导致很多住户搬进房屋后形成一种错觉，似乎房子比合同中的面积要小很多。

  因此3月1日开始的新标准中，对房屋建筑面积的计算做出了明确规定，将按照每层楼露面出外围结构在水平面的投影面积来计算。

  随着新规的明确，大家在以后购买房屋时，对于建筑面积的计算方式将会更加清晰。对于房屋的室外结构的计算标准现在有了统一规定和计算方法，无论开发商对楼房之外的结构如何设计建造，其面积大小大家也能做到心中有数。

  大家这些年购买楼房后会共同吐槽的一点就是，现代楼房越盖越高，而房屋的楼层却越来越矮。很多业主将房屋装修后还会发现，楼层变得更低了，如今对于楼房高度的标准和计算方式，新规也做出进一步的规定和解释。

  在3月1日开始的新标准中，房屋高度明确要严格符合当地部门规定的标准数值，在房屋高度的最高值和最低值要求上，每个地方地区根据情况不同规定有所不同。

  但是对于建筑高度的计算标准做出了统一规定，即同一座建筑物如果存在多种层面形式，其高度计算方式要按照室外建筑结构女儿墙顶点的高度。而那些没有女儿墙或多层面结构的建筑物，其高度应该取其测量后的最高值。

  从相关部门进一步明确房屋面积和高度的计算中可以看出，国家对于房地产业发展的管理更加科学规范。不仅对开发商建房和老百姓买房都产生积极指导意义，更对房地产业整体发展的宏观调控奠定基础。

  明确房屋的高度和面积，对后期房屋相关的各种费用提供理论依据。不管是房屋租赁还是小区物业费，或是后期可能陆续开展的房产税等各种税收，既让开发商不钻漏洞，也不让老百姓多缴税。

  明确房屋的相关建筑标准，从规定和制度上对全国众多开发商的工程建设有了统一指导。这样不仅有利于全国商品房的公平有序发展，对提升房屋的安全系数也做出重要的约束作用。

  近两年房地产遭遇寒冬，很大程度是由于房地产业发展的不规范。一方面是一些楼盘延期交房甚至烂尾，而另一方面是很多民众担心购买后房屋的质量与合同中的规定不符，严重缺乏对房地产商的信任。

  那么随着3月1日新规的全面实施，相关部门对房地产建筑的各项数值都有了明确统一的规定。各开发商的建筑标准也有所提升，房屋质量的可靠性进一步提高，房屋面积和高度的计算也会更加公平和透明。大家以后购买房屋时对房屋的各项数据也会更加清晰，一定程度会促进楼市消费回暖，重提消费者购房信心。

  房地产业虽然暂时遇寒，但是仍然是我国经济的支柱产业，如何确保房地产健康发展关系着社会稳定。从3月1日开始随着新标准的全面落地，我国房地产业的发展将会进入更加规范的时代，而且相关部门还会不断完善相关政策和规定，推进房地产市场的理性发展。