纵观目前上海“6字头”的板块，主要都分布在外环外，比如闵行颛桥、闵行华漕、青浦徐泾、浦东川沙、青浦赵巷等，而这一些地方距离人民广场都要20+公里(百度地图显示）。

  佳运·瑞璟湾位于大宁北的外环内，共富、共康板块衔接处，距离人民广场直线公里，地段优势明显。

  总价600万起就可以入主外环内，像佳运·瑞璟湾这样的外环内低门槛上车机会可遇不可求。

  项目为纯正地铁房，兼具生活便捷性和升值潜力，周边1号线号线（在建中）双轨环绕，距离18号线二期大康路站（在建）直线米（百度地图显示），距离1号线公里（百度地图显示），地铁5站直达大宁（上海马戏城站），出行便捷。

  假如，两块宅地占地均为5万方，双方楼层面积相同的情况下，纯高层，可以做10栋14F小高层；高低配，只能做7栋16F+6栋5F叠加。

  “高低配”的高层部分，不仅总高加上去了，楼间距和社区景观也在大幅度缩小，更重要的是容积率其实也在无形中提高了很多。

  同样为徐泾的两宗宅地，二者容积率相差0.8，房地联动价相差5500元/㎡！

  的优势，无形中多出来的面积，每个平方都是省下的真金白银！以项目建面约166㎡户型为例，得房率78%，实际使用面积就是129.5㎡；

  但是，如果得房率72%，那么想要129.5㎡的实际面积，房子的建筑面积要180㎡！

  ，即使装完中央空调和地暖也不显压抑！更高的建筑层高意味着更宽阔的居住空间，也代表着投入更多的建筑成本！

  对于业主来说，结合前面的高得房率，项目拓展的是整体空间从平面到垂直，的立体尺度！

  除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！

  谈到景观设计，佳运置业一直以来都很注重，在浦东的仁和都市花园中，他们用尽心思挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

  「佳运·瑞璟湾」主力户型是建面约98-102㎡3房2卫，除此以外还有约123㎡4房2卫、约136㎡4房2卫、约149㎡4房2卫和约166㎡4房3卫。

  得益于项目高得房率，就连项目北向卧室，都有足足约3.15米的开间，主卧的开间更是高达约3.3米！

  每一个角落都可以感觉到精心设计的质感和舒适度，展现出佳运·瑞璟湾对居民品质生活的追求。日立（或同档品牌）中央空调、

  方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜；

  厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗，而这扇门也采用金属镶边，提升质感。甚至就连踢脚线这种容易被忽视的部位，都使用了

  佳运·瑞璟湾售楼处电话：【预约☎】有必要注意一下的是，装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻

  佳运置业坚信，只有打造高品质的产品和良好的口碑才能为房企的长足发展奠定基础。

  因此，「佳运·瑞璟湾」在装修选材方面，采用的大多都是各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。

  据了解，「佳运·瑞璟湾」由佳运置业董事长亲自参与产品的打造，这也代表着项目必然具备高标准的品质要求、品质控制、品牌形象。

  其实不然，尽管市区交通很方便，但依旧有能级之差，能级最高的莫过于“两横两纵”四条主动脉：

  1号线，沿线皆为大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾、莘庄等TOP商圈；南北高架，沿线皆为南京路、新天地、陆家嘴、前滩等上海核心CBD！

  另外，项目周边有红星幼儿园，共富实验学校(九年一贯制公办)等学校，全龄教育资源，为孩子打造人生高起点！

  自驾经康宁路共康路可达共康美食一条街、宝山万达和绿地新都会商业广场，周边配套完全能满足日常生活所需。

  ，蕰藻浜滨水发展带将带动南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。

  (规划信息源自:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)比如：智慧湾科创园，里面有专业的健身房游泳池以及餐饮、网红店等众多设施。

  售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。