金水区遇见山海文旅综合体项目、二七区友谊大厦提升改造项目、二七区蜜蜂张村城市更新项目……近日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示，总投资41亿元，一连串公示7个拟入库城市更新项目，受到广泛关注。

　　郑州城市更新入库类型众多，重点发展区域是哪里？郑州需要怎样的城市更新？城市在向“新”生长中，必须要格外注意哪些问题？

　　2023年12月28日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。经评审，7个城市更新项目符合入库条件。其中，金水区2个、二七区2个、高新区1个、上街区2个，7个项目总投资41.0978亿元。

　　金水区为遇见山海文旅综合体项目、广宇健康科创产业园城市更新项目，二七区为蜜蜂张村城市更新项目、友谊大厦提升改造项目，高新区为须水河西支上游生态治理工程城市更新项目，上街区为新城片区综合服务组团城市更新项目、通航核心区飞展中心产业园盘活更新项目。

　　值得注意的是，此次公示的这7大项目，并不是大家普遍理解的“老破小”改造，涉及更新入库类型众多。

　　“旧城改造主要改造的是城市的物质层面，通俗地说就是拆旧建新。城市更新则是城市功能的重新定位和城市功能的重新发现。”河南省住房和城乡建设厅总经济师远航表示，城市更新不是简单的旧城改造，而是通过系统治理“城市病”，让城市更宜居、更有韧性、更可持续。

　　本次公示的7大项目涉及郑州城市更新哪些类别，城市更新发展的重点区域是哪里？

　　“这些项目有涉及提升居住品质的、有盘活低效资源的，也有提升城市风貌的比如二七区友谊大厦项目，同时还有提升城市功能、提升生态环境品质及城市韧性的。”朱珊珊介绍。

　　“这些项目是新时期下城市更新的体现。”朱珊珊说，新时期推行的城市更新行动，有8项主要任务，包括居住区综合改善类、产业聚能增效类、公共服务品质提升类、文化传承及特色风貌塑造类、基础设施提档升级类、城市安全韧性提升类、绿色发展和生态修复类、智慧赋能管理类等。

　　“其实对城市更新项目类型的界定，并非是单一化的，比如高新区须水河西支上游生态治理工程城市更新项目就是很典型的以内涝整治环境治理为基础，同时具有提升城市的安全韧性的综合性项目。”朱珊珊说。

　　据了解，目前郑州推动城市更新入库项目107个，种子库项目598个，项目总投资1.15万亿元，累计完成投资3277亿元。

　　“城市更新重点区域是存量用地供给规模较大的地方，也就是郑州主城区。”朱珊珊说，根本原因是城市更新需要充分的发挥城市建成区存量土地效益，城市主城区存量用地较多、人口密度大，对城市结构优化、人居环境改善及安全风险隐患消除的需求相对也最强烈。

　　在河南省城乡规划设计研究总院城市设计分院院长徐国亮看来，城市更新伴随着城市建设、科学技术进步和生活方式的变化，需要适应新的生活方式和新的技术发展。

　　“郑州城市更新需要注重城市安全韧性、需要站在产业高质量发展角度，考虑经济发展和人才吸引的问题。”徐国亮说，郑州还应该要考虑在都市圈建设的历史机遇下，如何通过城市更新进行城市影响力的提升。

　　“要考虑经济发展和人才吸引的问题，为来郑的人提供更多工作机会。”徐国亮建议，郑州城市更新应注重产业空间上的提质增效，通过优秀人才引进、高的附加价值产业导入，实现土地及产业效能的增值，推动郑州产业高质量发展，为城市后续的经济发展提供持续的长久动力。

　　徐国亮认为，郑州在城市更新中，同时要注重突出自己的城市特色，考虑当地人民的生活和历史故事，植入文化氛围。徐国亮提到，郑州是八大古都之一，有着丰富的文物遗存及深厚文化渊源，在城市更新过程中，注重历史背景和文化的保护和传承。

　　“郑州应保留这些空间，承载这些故事。”对于承载着人类文明的英雄事迹和历史背景和文化，它不仅仅待在教科书中、博物馆里，郑州在城市更新中，要注意营造学习英雄氛围及对文化的植入，徐国亮说。

　　比如提到燕庄，这里坐落着毛主席视察燕庄纪念亭，它不仅直观展现了一个时代的印记，承载郑州城市变迁，更是“燕庄精神”的传承，再比如郑州管城商城遗址、阜民里片区有机更新等项目，在更新过程中注重保留了对老郑

　　“再比如一些工业遗存的保留，如二砂文化创意园、芝麻街等，借助工业遗产资源发展文创产业，让老城重新焕发生机，这些其实都是城市更新的亮点。”徐国亮表示。