现在的房价还是有些高的，易居研究院公布的多个方面数据显示，我国商品房均价是10139元/平方米，而58同城和安居客发布的《12月国民安居指数报告》也显示，我国65座城市，在去年12月时新房均价达到了17608元/㎡，二手房均价也达到了16829元/㎡。

  不过好消息是，现在房价已然浮现了下跌的情况，国家统计局公布的多个方面数据显示，70个大中城市里，新房均价环比下降的城市达到了50个，二手房均价环比下降的城市也达到了63个，可以说现在已然浮现了房价慢慢普降的情况了。

  因此，很多人就会觉得，现在正是买房的好时机，可以用比以往更低的价格来买房，而且马上春节了，过年期间开发商往往都会推出很多的优惠促销活动，均价也会降低不少，所以现在很多人都打算着抓紧时间来买房。

  买房对很多家庭来说都是一件特别重大的事情，要慎之又慎才行，因为很多家庭是没什么试错成本的，那么，买房有没什么秘籍呢？其实，只要牢记这6买6不买的准则，基本就不会买错房子了。

  很多人会觉得，靠近医院的房子不好，因为医院每天都有很多去世的人，觉得晦气，其实这种一种错误的理解，越是靠近医院的房子越值钱，这是跟学区房相似的医区房。为什么呢？因为医疗资源是很珍稀的，而且靠近医院的话，要是突发疾病，也可以及时得到治疗，要知道很多人就是因为去医院耗时太长，而在路上去世了，所以说，买靠近医院的房子，关键时刻真的可以救命！

  有句话说得好，交通一响，黄金万两，尤其是地铁，对城市的发展有着举足轻重的地位。一套房子，在地铁旁边和不在地铁旁边，那差价是非常巨大的，往往在地铁旁边的房子，会溢价很多。虽然说地铁旁边会很吵，毕竟人流量大，但是周边商业配套多，上下班也方便，房子也容易升值，因此，遇到地铁房，能买就买了吧。

  在城市里生活，什么是最重要的？除了交通之外，就是商业设施了。虽然说有车的话，可以驱车几公里去逛街，但是这样一来就很不方便了，要是家门口就有商场，那真的是想逛街购物，只需要下楼就行。而且，大商场对周边房子的溢价会起到非常高的帮助，比如说万达广场，一旦落户了，周边房价立马暴涨。

  公园在城市里是稀缺资源，因为公园面积大，很多城市没那么大的土地开发公园，因此，想要买到公园房也是很不容易的。物以稀为贵，所以公园旁边的房子是非常值钱的，很多人会出高价来购买，要是遇到公园房，能出手就出手，不会后悔的。

  我们每天的生活，都少不了要购物，尤其是瓜果蔬菜和肉类，要是能够住在市场旁边的话，那么每天买菜就可以轻轻松松走几步路就行了。虽然说市场有些吵闹，但是菜类多，还新鲜，所以买靠近市场的房子还是很值得的。

  学校也是一种珍稀资源，尤其是那些名校，真的不是想入读就可以入读的，有很多是需要挂靠的学区房才行。因此，有财力的话，尽量买学校旁边的房子吧，就算不是学区房也没关系，因为学校的存在，也可以让周边的房价溢价的。

  现在有很多文旅城的小区，价格不低，开发商以旅游景点为卖点来吸引人们买房，其实这种房子不建议去买，因为旁边有旅游景点的话，游客众多，那平时是非常吵闹的，还会使得周边交通堵塞。

  很多人喜欢买交通枢纽旁边的房子，买不到地铁房，就去买了火车站旁的房子，觉得这也可以吃到交通枢纽的红利。其实，火车站旁边的房子并不太建议去购买，因为火车进站和出站的声音还是很大的，并且夜里也会持续有火车经停，带来的噪音很大，除非是商铺，普通住宅线不买：高铁站旁边的房子

  高铁站旁边的房子也很贵，很多人就觉得，贵是因为价值高，事实真的如此吗？其实，除了商铺之外，高铁站旁边的住宅价值还是有限的，一是因为很多高铁站距离市区还是比较远的，二是因为高铁站旁边很容易交通堵塞，三是因为高铁进出站带来的噪音也非常大的，报站广播也会影响到睡眠，所以还是不建议购买，除非是想要投资。

  很多人就喜欢买游乐园旁边的房子，感觉自己以后去游乐园就很方便了，出门下个楼就行，其实，游乐园旁边的房子弊端真的是太多了。首先还是噪音的问题，游乐园的游客多，各种设备要启动，还有各种音乐会持续一整天播放，噪音是非常大的。然后是交通的问题，开车去游乐园的人很多，非常容易导致交通堵塞，住在周边的人，想要出门都难。

  最后是人流量很大的问题，你想想，周边这么多人，万一你的孩子跑出去了，混进人流里，那是特别难找到的，要是被人拐走了，那就悔之不及。

  一个批发城要是建起来了，运营成功的话，对周边发展的带动作用还是很大的，但是批发城周边的房子有一些问题是，地段会很偏，距离市区远，周边可能除了批发城和一些酒店、餐饮店，别的配套就很少了，很不利于长期生活。而且，要是批发城运营不好，那周边就几乎是空城了，普通人家买房不易，不建议去赌一个区域的未来发展。

  飞机场旁边的房子，可能除了房价比较低之外，就没什么优点了，比如说噪音会非常大，飞机起飞和降落时，那带来的噪音会持续好长时间，而且，就算是深夜也会有飞机起落，整个晚上都很难睡个好觉了。还有就是，飞机场往往距离市区特别远，十几公里的很常见，要是买了这样的房子，那进城上班是非常麻烦的，通勤时间太长了。

  总之，买房不易，试错成本低，所以更要考虑周全了，不要看到房价很低就很心动，然后就立马掏钱，这样很容易会后悔终生的。如果不知道该怎么买房，不如就牢记这6买6不买的准则吧！

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