公共建造项目指行政工作用房、文化娱乐场馆、体育场馆、医疗卫生设备、教育科研规划机构用房、文物古迹和革新留念修建、城市通讯设备、外国伸领馆等。

  这类项目具有很强的政府主导性，大部分归于政府出资，契合政府出资项意图特色。该类项目首要着重社会服务功用，剖析的要点是社会需求与服务。着重出资作用剖析，经济剖析的要点着重费用作用最佳，以及财政的可继续性剖析，在充沛满意服务功用的前提下，核算项意图运转的本钱，提出可继续运转的计划等。

  城市基础设备项目指给水、排水、路途、桥梁、地道、防洪、燃气、热力、环境卫生、园林和景象等新建工程及改造工程。

  该类项目更适合PPP形式，选用PPP方法建造时，应按照PPP项意图特色编制可行性研讨陈述。

  包含商用住宝和商用工作、商场(总称商品房)等，也包含经济适用房、两限房、廉租房(总称经适房)等以及部分基础设备项目。

  商品房项目完全由商场主导，与一般工业类项目相同，其建造意图是满意商场需求和盈余，项目研讨的要点在于获得较好的地块和提高容积率。项意图营销手法是项目定价并获得盈余的重要内容。

  经适房项目不完全由商场主导，其定价和十地供应由政府主导，项目研讨的車点在于获得较好的地块和提高容积率并有较好的规划的详细计划，满意政府和客户的需求。项目不以寻求盈余为意图。

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