近来，昆明市西山区城市管理局发布行政处分决议书，对昆明融创城出资有限公司未按规则运用商品房预售资金进行处分。

　　2023年9月14日，西山区城市管理局收到昆明市城市管理局的交办告诉，要求对昆明万达城项目涉嫌违规运用预售资金问题进行查办。依据《中华人民共和国行政处分法》的规则，该机关于2023年9月18日对该项目建筑设计企业昆明融创城出资有限公司涉嫌未按规则运用商品房预售资金的行为予以立案查询。

　　经查明，昆明万达城项目坐落西山区马街大街碧鸡路南侧，东临草海地道，西临董家村，北临碧鸡路，南临草海环湖路，建造方为昆明融创城出资有限公司，该项目共处理了53本商品房预售许可证。其间，昆明万达城A10地块、A25地块监管银行：中信银行股份有限昆明分行，监管账号：811190101×××××××××××；A27地块I监管银行：我国民生银行股份有限公司昆明分行，监管账号：631×××××××；A27地块I—IV监管银行：招商银行股份有限公司昆明分行，监管账号：87190××××××××××；A24地块III监管银行：我国民生银行股份有限公司昆明分行，监管账号：687××××××。

　　A10地块、A25地块、A27地块于2022年10月变更为政府指定监管账户项目，监管银行：云南省昆明市明诚公证处，监管账号：99902××××××××××。

　　经昆明市房子交易产权管理处核对，预售资金监管体系数据和监管银行、房地产开发公司能够供给的银行流水等资料显现，A10地块、A25地块、A27地块及A24地块III项目的预售资金监管，到项目建立政府指定监管账户前存在以下问题：项目销售额25.05亿元，监管账户归集16.47亿元，未归集金额8.58亿元，占比34.25%；监管账户累计开销16.20亿元，其间付出至关联方公司云南中建出资开发有限公司8.23亿元，占比50.80%；开发企业存在经过非预售资金监管账户收取购房款也未进行商品房合同网签存案的状况，经西山区住宅和城乡建造局核实，购房者网签存案211套房子，合同金额5.03亿元，其间开发企业经过非监管账户收取4.57亿元。

　　昆明融创城出资有限公司存在未按市政府办公室《关于加强商品房预售资金监管作业的告诉（试行）》（昆政办〔2020〕56号）规则归集、运用预售资金的问题。昆明融创城出资有限公司的行为归于不按规则运用商品房预售金钱的景象。

　　依据一：昆明融创城出资有限公司营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、委托人身份证复印件（1份合计5页）；

　　依据二：昆明市城市管理局行政法令案子交办告诉书复印件、昆明市住宅和城乡建造局关于请予查办昆明万达城项目涉嫌违法违规问题的函复印件，查询（问询）告诉书、送达地址确认书、立案告诉书、查询（问询）笔录、现场勘验（查看）笔录、案子合议记载、法令条款摘抄，状况阐明（1份合计146页）。

　　依据一证明当事人合法身份；依据二证明当事人不按规则运用商品房预售金钱的违法现实及处分依据。

　　2023年12月20日，西山区城市管理局依法向该公司送达了《行政处分听证奉告书》（西城罚听告字〔2023〕第03019号），奉告公司拟作出行政处分决议的现实、理由、依据及内容，并奉告该公司依法享有的权力。该公司在规则期限内未提出陈说、申辩以及听证要求。

　　西山区城市管理局以为，该公司的上述行为违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条第一款之规则，鉴于该公司违规运用预售资金数额较大，且未按房产管理部分责令期限完结整改，依据《城市商品房预售管理办法》第十四条之规则，责令按市住建部分要求做整改，并对该公司作出罚款人民币3万元整的行政处分。

　　该公司应持本决议书，到西山区秀苑路188号西山区人民政府大楼414室处理交纳罚款相关手续，并于收到本处分决议书之日起15日内交纳罚款，逾期不交纳罚款的，西山区城市管理局将依据《中华人民共和国行政处分法》第七十二条的规则，每日按罚款数额的百分之三加处分款。

　　如不服本处分决议，能够在收到本决议书之日起60日内向西山区人民政府请求行政复议；也能够在收到本决议书之日起6个月内直接向西山区人民法院申述，但本决议不中止实行，法令还有规则的在外。逾期不请求行政复议、不提起行政诉讼又不实行的，本机关将依法请求人民法院强制实行或按照有关法令法规强制实行。