经济适用住宅是指现已列入国家计划，由城市政府安排房地产开发企业或许集资建房单位制作，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住宅。经济适用房相对于产品房具有3个明显特征：经济性、保证性、适用性。
它有以下一些作用：1.处理了（中）低收入家庭的住宅问题，促进了社会的安稳；2.优化了房地产商场供应结构，平抑了产品房价格不合理上涨；3.经济适用房边际集聚有利于城市中心空间布局优化；4.改进了城市环境，带动了城郊结合部的开展。
它是具有社会保证性质的产品房。具有经济性和适用性的特色。经济性，是指住宅的价格相对同期商场行情报价来说是适中的，合适中等及低收入家庭的担负才能。适用性，是指在房子的修建规范上不能减少和下降，要到达必定的运用作用。
