自2009年国家正式将文明工业和旅职业上升为国家战略之后，依托于文明与旅职业开展而生的文旅地产，近几年异军突起。而跟着传统地产职业的开展进入白银时期，在房地产职业均匀利润率下降的大布景下，多元化跨界开展成为大多数房企的生计挑选，文明旅行地产，因其可以添加体会感和互动性，现已跃升为房产商场重要板块。

  据了解，未来十年，我国文旅商场规模估计达30万亿~50万亿元，相当于2015年GDP（67.67万亿）的73%。依据最近几年的多个方面数据显现，我国国内旅行收入总和由2013年的2.6万亿，上升到2014年的3万亿，2016年已达到4.4万亿水平。

  除了数据节节攀升，关于一座城市而言，城市开展到必定阶段都会需求软实力提高，才干完成可继续开展。文明旅行工业是提高城市软实力、竞争力的重要内容，没有文明支撑城市无法占有开展制高点。纵观世界现代化大都市，文明旅职业也往往是其服务经济的重要组成部分。由于它能为城市开展带来三重的效应。

  首先是旅行休假的集聚效应，例如上海的迪士尼乐土。据有关测算，迪士尼的地标效应，每年将为上海供给1000万至1500万的游客流量，然后带动上海旅行和相关工业高质量开展。有意思的是，与人们观念中只要小朋友才喜爱去乐土的形象不同，从开园测验状况看，银发族成为迪士尼观赏热心极高的主力人群，出现了较为明显的“长尾”效应。

  其次是消费层级的提高。具有游客集散功用的大型休假区满意了游客文娱、住宿、餐饮和购物等多维度需求，然后带动消费水平的全体提高，促进国内观光旅行向休闲休假旅行转型。

  第三是服务精力再造。服务的质量的凹凸，关系着旅行工业的可继续性。而面临南来北往的游客，休假区的服务是最为繁琐全面，也是最与世界接轨的。这关于提高整个城市的服务精力和服务理念，起着杰出的带头作用。

  除了给城市带来的影响外，关于文旅地产还有重要的一点，那就是它的可继续开展性。文旅地产不同于一般意义上的地产项目，必定有它的稀缺性和旅行功用性，最重要的是建成之后的可继续运营和功用置换；其次，文旅地产具有很强的出资价值，很多人出资旅行地产，他们垂青的其实是文旅地产所带来的长期出资报答。

  所以文旅地产现已跃升为房地产职业的下一个风口。国家方针利好不断，近两年国家继续出台针对开展旅行工业的鼓舞方针，《十三五》规划中更是将旅职业准确指出为重点开展工业！这也使得我国文旅工业进入了高速开展阶段，全体看来大势向好，下一个十年，假如错失了文旅工业，必将错失一个年代！