· 秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈

  华润润宸雅园周边拥有完善的交通网络，地铁2号线号线号线（在建）在此交汇，四通八达。北环高架和春申湖快速路（在建）的环绕，让业主出行更方便快捷。无论是通往市中心，还是通往周边地区，都能轻轻松松实现快速通行，畅享都市生活。

  项目周边商业配套丰富，万达广场、盛博广场、新苏吴地广场、新平江商业广场、阳光城平江悦、城市生活广场等大型商业综合体环抱四周。这里汇聚了众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足业主的日常需求。

  在教育资源方面，华润润宸雅园周边有平江新城善耕实验小学、草桥实验中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等知名学校。这些学校教学设施完善，师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的教育环境，助力他们茁壮成长。

  项目周边有三甲医院大学附属第一医院，为业主提供了便捷的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常就医需求，为业主的健康保驾护航。

  华润润宸雅园紧邻古城，姑苏源上文化会客厅、拙政园、平江路、北寺塔、西园寺、山塘街等历史背景和文化景区为邻。这里既有着浓郁的江南水乡风情，又有着深厚的历史背景和文化底蕴。业主在此居住，既可以感受古城的韵味，又可以品味现代都市的繁华。

  华润润宸雅园的户型设计科学合理，空间利用率高。约168㎡的低密洋房，拥有宽敞的客厅和卧室，采光充足，视野开阔。约144㎡和110㎡的光幕高层，布局紧凑，功能分区明显，适合现代都市的生活需求。这里的每一处设计，都体现了居住与自然和谐共生的理念，让居住者在繁华都市中也能享受到宁静与舒适。

  现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

  房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年数的限制届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均薪资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

  房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指住宅建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会慢慢地减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

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