依据国家计划，一类经济适用房是由城市政府安排房地产开发企业或集资建房单位制作的，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住宅。它具有社会保障性质，经济性和适用性杰出。一类经济适用房需求满意满五年才干生意，而且买卖时需求补交10%的归纳地价款。买卖一次后，房赋性突变更为商品房。

  而二类经济适用房包含回迁房和单位集资建房等，它们的房本未满五年也能够买卖。买卖时需求补交土地出让金合同价的3%。买卖一次后，房赋性质也变更为商品房。在房产证上，二类经济适用房会标明“依照经济适用住宅办理”。

  1. 上市买卖约束：一类经济适用房需求满五年后才干上市出售，且上市前需求政府决议是不是优先回购。而二类经济适用房不受满五年约束，拿到房产证就能够上市买卖。

  2. 交税状况：一类经济适用房和二类经济适用房与普通商品住宅相同需求交纳契税、个税、增值税等。但一类经济适用房还需求交纳归纳地价款，具体核算方法依据购房时刻不同而有所差异。而二类经济适用房需求交纳土地出让金，金额为网签价或核定价的百分之三。

  1. 一类经济适用房买卖规则：满五年后才干上市买卖，买卖时需求补交10%的归纳地价款。上市前，政府会决议是不是优先回购，假如政府不回购，才干够直接进行出售。

  2. 二类经济适用房买卖规则：不受满五年约束，拿到房产证后即可上市买卖。买卖时需求补交土地出让金，金额为网签价或核定价的百分之三。

  一类经济适用房和二类经济适用房在交税方面不相同。一类经济适用房需求依据购房时刻和买卖状况交纳归纳地价款，具体核算方法请依据相关规定做相关操作。而二类经济适用房需求交纳土地出让金，金额为网签价或核定价的百分之三。

  以上是一类经济适用房和二类经济适用房的差异及买卖规则的具体解析。期望对购房者起到必定的协助。